أفضل عروض الرهن العقاري لـ المغتربين في الإمارات
طريق سريع وسهل إلى منزلك الجديد أو استثمارك مع قروض عقارية ميسرة
أسعار الفائدة البنكية الحالية في الإمارات العربية المتحدة
| البنك | سعر الفائدة المصرفية المعلن | الدفعة الأولى | مدة السداد | الدفعة المطلوبة لمبلغ القرض 2,500,000 درهم إماراتي |
|---|---|---|---|---|
| First Abu Dhabi Bank | 3.94% | 20% | up to 25 years | 13,113 |
| Emirates NBD | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Mashreq | 4.49% | 20% | up to 25 years | 13,882 |
| RAKBank | 4.5% | 20% | up to 25 years | 13,896 |
| Commercial Bank of Dubai | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Abu Dhabi Islamic Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Dubai Islamic Bank | 3.95% | 20% | up to 25 years | 13,127 |
| HSBC | 4.39% | 20% | up to 25 years | 13,740 |
| National Bank of Fujairah | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| United Arab Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Standard Chartered Bank | 4.29% | 20% | up to 25 years | 13,600 |
| Emirates Islamic Bank | 4.2% | 20% | up to 25 years | 13,474 |
شروط الموافقة المسبقة
التوظيف
- موظف براتب - على الأقل 6 أشهر في وظيفتهم الحالية
- يعمل في شركة خاصة - إدارة أعمال لمدة عامين على الأقل
تاريخ الائتمان
- تاريخ ائتمان جيد مطلوب
الدخل
- الحد الأدنى للدخل المطلوب، والذي تعتبره العديد من البنوك، يبدأ من 4,000 دولار (أو أكثر من 816,000 دولار إذا كنت تدير عملك الخاص)
- حد أقصى 50% من الدخل للسداد
قطاع العمل
- بعض البنوك تقدم قروضًا لموظفين فقط من مؤسسات موثوق بها أو مؤسسات حكومية
الدفعة الأولى
- تبدأ من 20% (15% مع خيارات تمويل إسلامية وطنية)
مدة القرض
- تصل إلى 25 عامًا
الفئة العمرية
- ما بين 21 و70 عامًا
الوثائق المطلوبة للموافقة المسبقة
وثائق شخصية
بطاقة الهوية الإماراتية وجواز السفر أو تأشيرة الإقامة
إثبات التوظيف
إثبات عنوان الإقامة
- (فاتورة الكهرباء أو عقد الإيجار)
موظف براتب
- شهادة الراتب الأحدث
- أحدث كشوف الرواتب (إذا كان هناك تغيير بنسبة أكثر من 10% في الدخل)
- إثبات العمل السابق إذا كنت في وظيفتك الحالية لمدة أقل من 3 سنوات
- أي كشوف بنكية إضافية من الستة أشهر الأخيرة
للعمل الحر
- نسخة صالحة من ترخيص النشاط التجاري
- MOA (ميموراندوم التأسيس) بما في ذلك جميع التعديلات
- كشوف بنكية من الستة أشهر الأخيرة
- البيانات المالية المدققة من السنتين الأخيرتين
وثائق الملكية العقارية
- اقتباس أو رسالة عرض من البائع
- اتفاق البيع أو الشراء
- سند الملكية أو مخطط الموقع
| الدخل الشهري بالدرهم الإماراتي | القسط الشهري الأقصى بالدرهم الإماراتي | المبلغ الأقصى للقرض العقاري بالدرهم الإماراتي |
|---|---|---|
| 10000 | 5000 | 1500000 |
| 12000 | 6000 | 1800000 |
| 14000 | 7000 | 2100000 |
| 16000 | 8000 | 2400000 |
| 18000 | 9000 | 2700000 |
| 20000 | 10000 | 3000000 |
| 22000 | 11000 | 3300000 |
| 24000 | 12000 | 3600000 |
الدفعة الأولى للقرض العقاري
| نوع العقار | سعر العقار | أقصى نسبة التمويل إلى القيمة (LTV) | الحد الأدنى للدفعة الأولى المطلوبة |
|---|---|---|---|
| العقار الأول | أقل من 5 ملايين درهم | 75-85% | 15-25% |
| العقار الأول | أكثر من 5 ملايين درهم | 65-70% | 30-35% |
| أي عقار لاحق | أي سعر | 0.6 | 0.4 |
| عقار قيد الإنشاء أو الإنشاء | أي سعر | 0.5 | 0.5 |
| مرحلة العملية النموذجية | المدة المقدرة |
|---|---|
| التسجيل واستفسار القرض في كريديوم | 5-10 دقائق |
| عروض شخصية من كريديوم | 30 دقيقة - 1 ساعة |
| تقديم طلب للحصول على قرض عقاري مع مقرض | 1 يوم |
| معالجة طلب القرض من قبل المقرض | |
| • الموظفون المستخدمون | 7-10 أيام |
| • أصحاب الأعمال الحرة | 15-20 يومًا |
| إغلاق القرض مع المقرض | 1 يوم |
تكاليف الموافقة على القرض
| تكاليف | المبالغ في حالة قرض بقيمة 2,500,000 درهم |
|---|---|
| التكاليف المطلوبة مرة واحدة إلزاميًا | بالدرهم الإماراتي |
| رسوم إدارة الأراضي | 125580 |
| رسوم تسجيل العقار | 4200 |
| رسوم تسجيل الرهن العقاري | 6260 |
| رسوم التقييم | 3675 |
| رسوم معالجة البنك | 26250 |
| التكاليف المطلوبة مرة واحدة اختياريًا | بالدرهم الإماراتي |
| رسوم وكالة العقارات أو الوسيط العقاري | 65625 |
| رسوم النقل* | 8000 |
| رسوم العقار** | 125000 |
| التكاليف الدورية الإلزامية | بالدرهم الإماراتي |
| تأمين الحياة | 280 |
| تأمين العقار | 136 |
| الإجمالي | 365006 |
| بدون تكاليف اختيارية | 166381 |
الأقساط الشهرية لقرض الرهن العقاري بقيمة 2.5 مليون درهم إماراتي بأسعار وشروط مختلفة
| سعر الفائدة | الأقساط الشهرية للرهن العقاري | |||
|---|---|---|---|---|
| 10 سنوات | 15 سنة | 20 سنة | 25 سنة | |
| 0.019 | 22892 | 15973 | 12529 | 10475 |
| 0.022 | 23228 | 16319 | 12885 | 10841 |
| 0.024 | 23454 | 16552 | 13126 | 11090 |
| 0.026 | 23681 | 16788 | 13370 | 11342 |
| 0.028 | 23910 | 17025 | 13616 | 11597 |
| 0.03 | 24140 | 17265 | 13865 | 11855 |
| 0.032 | 24372 | 17506 | 14117 | 12117 |
| 0.034 | 24605 | 17750 | 14371 | 12382 |
| 0.036 | 24839 | 17955 | 14628 | 12650 |
سداد الرهن العقاري المبكر
- رسوم 1% (1.05% شاملة لضريبة القيمة المضافة) على المبلغ المتبقي للقرض
- الرسوم محددة عند 10,000 درهم إماراتي (10,500 درهم إماراتي شاملة لضريبة القيمة المضافة)
- بعض المقرضين يسمحون بالتسوية المبكرة بنسبة تصل إلى 40% من مبلغ القرض دون رسوم إضافية
- بعض المقرضين لا يفرضون رسوماً على التسوية المبكرة بنسبة تصل إلى 15% من المبلغ المتبقي (محدودة مرة واحدة في السنة)
تخيل أنك ترغب في سداد قرضك وإغلاقه بالكامل في مدة 5 سنوات
| السنة | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| المبلغ المتبقي | 3500000 | 2800000 | 2100000 | 1400000 | 700000 |
| سداد مبكر | 700000 | 700000 | 700000 | 700000 | 700000 |
| رسوم | 10500 | 10500 | 10500 | 10500 | 7350 |
اتصل بنا
Kredium Technologies LLC
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE