Влез Регистрирай се

Най-добрите оферти за ипотечни кредити за експати в ОАЕ

Бърз и лесен път до вашия нов дом или инвестиция с достъпни ипотечни кредити

Регистрирай се
Hero image

Текущи банкови лихвени проценти в ОАЕ

Банка Публикуван лихвен процент на банките Първоначална вноска Срок на погасяване Вноска за сума на заема от 2 500 000 AED
First Abu Dhabi Bank 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Emirates NBD 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Mashreq 3.99% 20% up to 25 years 13,182
RAKBank 3.89% 20% up to 25 years 13,045
Commercial Bank of Dubai 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Abu Dhabi Islamic Bank 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Dubai Islamic Bank 3.95% 20% up to 25 years 13,127
HSBC 4.39% 20% up to 25 years 13,740
National Bank of Fujairah 3.99% 20% up to 25 years 13,182
United Arab Bank 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Standard Chartered Bank 4.39% 20% up to 25 years 13,740
Emirates Islamic Bank 3.99% 20% up to 25 years 13,182
Регистрирай се

Условия за предварително одобрение

Заетост
  • Служител на заплата - поне 6 месеца на настоящата им работа
  • Работещ в собствена фирма - управлява бизнес поне 2 години
Кредитна история
  • Необходима е добра кредитна история
Доходи
  • Минималният доход, считан от много банки, започва от 4k USD (или над 816k USD годишен оборот за работещи в собствена фирма)
  • Максимум 50% от приходите, предназначени за изплащане
Сектор на заетостта
  • Някои банки предлагат заеми на служители само от добре установени институции или държавни служби
Първоначална вноска
  • Започвайки от 20% (15% с национални ислямски опции за финансиране)
Срок на заема
  • До 25 години
Възрастова група
  • Между 21 и 70 години
Section image

Необходима документация за предварително одобрение

Лични документи
Emirates ID и паспорт или виза

Доказателство за работа

Доказателство за адрес на пребиваване

  • (сметка от DEWA или договор за наем)

Служител на заплата

  • Актуална заплата
  • Последни фишове за заплати (ако има повече от 10% разлика в доходите)
  • Доказателство за предишна работа, ако е настояща за по-малко от 3 години
  • Всички допълнителни банкови извлечения от последните 6 месеца

Самоосигуряващ се

  • Копие на валиден търговски лиценз
  • MOA (учредителен договор), включително всички изменения
  • Банкови извлечения от последните 6 месеца
  • Одитирани финансови резултати от последните 2 години
Section image

Документация за имота

  • Оферта или писмо с оферта от продавача
  • Договор за покупко-продажба
  • Документ за собственост или план на място
Section image

Максимална месечна вноска и размер на кредита

Регистрирай се
Месечен доход в AED Максимална месечна вноска в AED Максимална сума на ипотечния заем в AED
10,000 5,000 1,500,000
12,000 6,000 1,800,000
14,000 7,000 2,100,000
16,000 8,000 2,400,000
18,000 9,000 2,700,000
20,000 10,000 3,000,000
22,000 11,000 3,300,000
24,000 12,000 3,600,000
Регистрирай се

Първоначална вноска по ипотечен кредит

Вид на имота Цена на имота Максимален LTV (съотношение заем към стойност) Изисква се минимална първоначална вноска
Първи имот Под 5 милиона AED 75-85% 15-25%
Първи имот Над 5 милиона AED 65-70% 30-35%
Всеки следващ имот Всяка цена 60% 40%
Имот в строеж / в процес на изграждане Всяка цена 50% 50%

Продължителност на ипотечния процес

Регистрирай се
Типична фаза на процеса Очаквана продължителност
Регистрация и запитване за заем в Kredium 5-10 минути
Персонализирани оферти от Kredium 30 минути-1 час
Молба за ипотека при кредитор 1 ден
Обработка на ипотека от кредитор
• Служители на заплата 7-10 дни
• Самоосигуряващ се 15-20 дни
Закриване на ипотека с кредитор 1 ден
Регистрирай се

Разходи за одобрение на ипотека

Разходи Суми в случай на заем от 2 500 000 AED
Задължителни еднократни разходи В AED
Такса за поземлен отдел 125,580
Такса за регистрация на имота 4200
Такса за регистрация на ипотека 6,260
Такса за оценка 3,675
Банкова такса за обработка 26 250
Незадължителни еднократни разходи В AED
Такса за агенция за недвижими имоти или брокер 65,625
Такса за предаване* 8000
Такса Oqood** 125 000
Задължителни периодични разходи В AED
Животозастраховането 280
Имуществена застраховка 136
Обща сума 365,006
Без допълнителни разходи 166,381

Месечни вноски за ипотечен заем от 2,5 милиона AED с различни лихви и условия

Лихвен процент Вноски по ипотека
10 години 15 години 20 години 25 години
1.90% 22,892 15,973 12,529 10,475
2.20% 23,228 16,319 12,885 10,841
2.40% 23,454 16,552 13,126 11,090
2.60% 23,681 16,788 13,370 11,342
2.80% 23,910 17,025 13,616 11,597
3.00% 24,140 17,265 13,865 11,855
3.20% 24,372 17,506 14,117 12,117
3.40% 24,605 17,750 14,371 12,382
3.60% 24,839 17,955 14,628 12,650

Предсрочно погасяване на ипотечен кредит

  • 1% такса (1,05% с ДДС) върху непогасената сума на кредита
  • Таксата е ограничена до 10 000 AED (10 500 AED с ДДС)
  • Някои кредитори позволяват предсрочно изплащане до 40% от сумата на заема без изискване на такса
  • Някои кредитори не начисляват такса за ранни сетълменти до 15% от непогасената сума (ограничено до веднъж годишно)
Section image

Представете си, че искате да предсрочно изплатите кредита си и да го затворите напълно след 5 години

Година 0 1 2 3 4
Неизплатена сума 3,500,000 2,800,000 2,100,000 1,400,000 700,000
Предплащане 700,000 700,000 700,000 700,000 700,000
Такса 10,500 10,500 10,500 10,500 7,350

Свържете се с нас

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 14th Floor
Office 1406
Business Bay, Dubai, UAE