Најдобрите понуди за стамбени кредити за граѓаните на УАЕ
Брз и едноставен начин до вашиот нов дом или инвестиција со достапни стамбени кредити
Тековни каматни стапки на банките во УАЕ
| Банка | Објавени каматни стапки на банките | Депозит | Рок на отплата | Рата за износ на кредит од 3.500.000 АЕД |
|---|---|---|---|---|
| First Abu Dhabi Bank | 3.94% | 15% | up to 25 years | 18,359 |
| Emirates NBD | 3.99% | 15% | up to 25 years | 18,455 |
| Mashreq | 4.49% | 15% | up to 25 years | 19,434 |
| RAKBank | 4.5% | 15% | up to 25 years | 19,454 |
| Commercial Bank of Dubai | 3.99% | 15% | up to 25 years | 18,455 |
| Arab Bank | 3.98% | 15% | up to 25 years | 18,436 |
| Abu Dhabi Commercial Bank | 4.5% | 15% | up to 25 years | 19,454 |
| Abu Dhabi Islamic Bank | 3.99% | 15% | up to 25 years | 18,455 |
| Dubai Islamic Bank | 3.95% | 15% | up to 25 years | 18,378 |
| HSBC | 4.39% | 15% | up to 25 years | 19,236 |
| National Bank of Fujairah | 3.99% | 15% | up to 25 years | 18,455 |
| United Arab Bank | 3.99% | 15% | up to 25 years | 18,455 |
| Standard Chartered Bank | 4.29% | 15% | up to 25 years | 19,039 |
| Emirates Islamic Bank | 4.2% | 15% | up to 25 years | 18,863 |
Услови за предодобрување
Запосленост
- Запослени со плата - најмалку 6 месеци на тековната работа
- Самозапослени - водење на сопствениот бизнис најмалку 2 години
Кредитна историја
- Потребна е добра кредитна историја
Приход
- Минималниот приход кој го земаат многу банки започнува од 4.000 долари (или повеќе од 816.000 долари годишен оборот за самозапослените)
- Максимум 50% од приходот е посветен за отплата
Сектор на вработување
- Некои банки нудат кредити само на вработени во добро установени институции или владини одели
Депозит
- Започнува од 20% (15% со националните опции на исламско финансирање)
Рок на кредитот
- До 25 години
Добна група
- Од 21 до 70 години
Потребна документација за предодобрување
Лична документација
Emirates ID или пасош
Запослен со плата
- Најнов сертификат за плата
- Најнови изводи од плате (ако постои повеќе од 10% варијација во приходите)
- Доказ за претходно вработување ако сте моментално вработени помалку од 3 години
- Сите дополнителни банкарски изводи од последните 6 месеци
Самозапослен
- Копија на важечката трговска дозвола
- MOA (Memorandum оf Association) вклучувајќи ги сите измени
- Банкарски изводи од последните 6 месеци
- Извештаи на ревизорите од последните 2 години
Документација за недвижноста
- Понуда или писмо за понуда од продавачот
- Договор за продажба или купопродажба
- Список на сопствениците или план за земјиштето
- Копија од одобрувањето на објектот*
| Месечен приход во AED | Максимална месечна рата во AED | Максимален износ на стамбениот кредит во AED |
|---|---|---|
| 10.000 | 5.000 | 1.500.000 |
| 12.000 | 6.000 | 1.800.000 |
| 14.000 | 7.000 | 2.100.000 |
| 16.000 | 8.000 | 2.400.000 |
| 18.000 | 9.000 | 2.700.000 |
| 20.000 | 10.000 | 3.000.000 |
| 22.000 | 11.000 | 3.300.000 |
| 24.000 | 12.000 | 3.600.000 |
Depozit za stambeni kredit
| Vrsta nekretnine | Cijena nekretnine | Maksimalni LTV (omjer zajma i vrijednosti nekretnine) | Minimalni potreban depozit |
|---|---|---|---|
| Prva nekretnina (islamsko financiranje) | Manje od 5 milijuna AED Više od 5 milijuna AED |
85% 80% |
15% 20% |
| Prva nekretnina (standardno financiranje) | Manje od 5 milijuna AED Više od 5 milijuna AED |
80% 70% |
20% 30% |
| Bilo koja sljedeća nekretnina | Bilo koja cijena | 65% | 35% |
| Nekretnina u izgradnji ili planu | Bilo koja cijena | 50% | 50% |
| Tipična faza postupka | Procijenjeno trajanje |
|---|---|
| Registracija i upit o kreditu kod Krediuma | 5-10 minuta |
| Personalizirane ponude od Krediuma | 30 minuta - 1 sat |
| Podnošenje zahtjeva za stambeni kredit kod zajmodavca | 1 dan |
| Obrada stambenog kredita kod zajmodavca | |
| • Запослени со плата | 7-10 дена |
| • Самозапослени | 15-20 дена |
| Затворање на станбениот кредит кај заемодавецот | 1 ден |
Трошоци за одобрување на станбени кредити
| Трошоци | Износи за станбени кредити од 3.500.000 AED |
|---|---|
| Обавезни еднократни трошоци | Во AED |
| Трошок на земјоделскиот оддел | 175.58 |
| Трошок за регистрација на недвижности | 4.2 |
| Трошок за регистрација на станбени кредити | 8.76 |
| Трошок за оценка | 3.675 |
| Трошок за обработка во банка | 36.75 |
| Опционални еднократни трошоци | Во AED |
| Трошок на агенцијата за недвижности или посредникот | 91.875 |
| Трошок за конвејанс* | 8 |
| Трошок Oqood-а** | 175 |
| Обавезни редовни трошоци | Во AED |
| Животно осигурување | 392 |
| Осигурување на недвижности | 191 |
| Вкупно | 504.423 |
| Без опционални трошоци | 229.548 |
Месечни рати за стамбени кредити од 3.500.000 AED со различни каматни стапки и рокови
| Каматна стапка | Стамбени рати | |||
|---|---|---|---|---|
| 10 години | 15 години | 20 години | 25 години | |
| 1,90% | 32.048 | 22.362 | 17.541 | 14.665 |
| 2,20% | 32.519 | 22.847 | 18.039 | 15.178 |
| 2,40% | 32.836 | 23.173 | 18.377 | 15.526 |
| 2,60% | 33.154 | 23.503 | 18.718 | 15.878 |
| 2,80% | 33.474 | 23.835 | 19.062 | 16.236 |
| 3,00% | 33.796 | 24.170 | 19.411 | 16.597 |
| 3,20% | 34.120 | 24.508 | 19.763 | 16.964 |
| 3,40% | 34.446 | 24.508 | 19.763 | 16.964 |
| 3,60% | 34.774 | 25.193 | 20.479 | 17.710 |
Рана отплата на стамбени кредит
- 1% такса (1,05% со ДДВ) на преостанатиот износ на кредитот
- Таксата е ограничена на 10.000 AED (вклучувајќи ДДВ 10.500 AED)
- Некои кредитори дозволуваат рано исплаќање до 40% од износот на кредитот без такса
- Некои кредитори не наплаќаат такса за рано исплаќање до 15% од преостанатиот долг (ограничено на еднократно годишно)
Замислете дека сакате да го наплатите вашето задолжение претходно и да го наполните целосно за 5 години
| Година | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Преостанат износ | 3.500.001 | 2.800.001 | 2.100.001 | 1.400.001 | 700 |
| Напредно плаќање | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
| Накнада | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 7.35 |
Контактирајте не
Kredium Technologies LLC
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE