Credite ipotecare în EAU pentru non-rezidenți

Cumpărați proprietăți în EAU de oriunde în lume

Înscrieți-vă

Vize pentru investitori pentru non-rezidenți

Ce?

Un permis de ședere pentru non-rezidenți care investesc în economia EAU

De ce?

Stați în EAU timp de 3, 5 sau 10 ani ca rezident (extensibil)

Cum?

Solicitați viza și investiți o sumă specifică de capital în economia EAU

Tipuri de vize pentru investitori	Opțiunea Imobiliară	Opțiunea Piețelor de Capital
Viză pentru investitori de 3 ani	Investiți 750.000 AED în proprietăți din EAU	Investiți 70.000 AED în acțiuni listate din EAU
Viză pentru investitori de 5 ani	Investiți 2 milioane AED în proprietăți din EAU	Investiți 500.000 AED într-o afacere din EAU ca capital
Viză pentru investitori de 10 ani	Investiți 10 milioane AED în proprietăți din EAU	Investiți 10 milioane AED într-un fond sau companie de investiții din EAU

Beneficii fiscale pentru non-rezidenți

Nici un impozit pe venit în EAU

Nici un impozit de asigurări sociale pentru non-rezidenți

Cetățenii GCC plătesc 17,5%, cetățenii EAU plătesc 5% din venit

45 de zone fără taxe pentru afaceri în EAU

Nici un impozit de asigurări sociale pentru non-rezidenți

În jur de 4% din valoarea proprietății, de obicei împărțit între cumpărător și vânzător

Nici un impozit de timbru în EAU

TVA (Taxa pe Valoare Adăugată)

Cetățenii GCC plătesc 17,5%, cetățenii EAU plătesc 5% din venit
În caz contrar, se aplică TVA de 5% la schimbul de servicii și bunuri

Taxa de închiriere / municipalitate

Dubai: 5% din chirie anuală pentru chiriașii rezidențiali, 10% pentru cei comerciali
Abu Dhabi: 3% din chirie anuală pentru expați și non-rezidenți

Cerințe pentru rezidența în EAU

Înscrieți-vă

Viză pentru investitori

Obțineți o viză pe baza capitalului investit (3, 5 sau 10 ani - extensibilă)

Viză imobiliară

Cumpărați o proprietate din EAU evaluată la 1 milion AED sau mai mult

Viză de angajare

Viză dependentă de angajator (1 sau 2 ani - extensibilă)

Viză de aur a EAU*

Proprietari de afaceri, CEO, profesioniști din domeniu, investitori (5 până la 10 ani - extensibil)

Viză de pensionare

(5 ani - extensibil) Persoanele cu vârsta peste 55 de ani care îndeplinesc unul dintre următoarele criterii:

Venit activ lunar de 20.000 AED
Economii de 1 milion AED
Investiție imobiliară de 2 milioane AED

* Persoanele foarte educate și studenții pot obține, de asemenea, o viză de aur de 5 ani
* Refugiații și solicitanții de azil care sunt rezidenți permanenți au aceleași cerințe ca cetățenii americani

De ce să cumpărați în Dubai?

Conectarea continentelor

Aflată la răscrucea Europei, Asiei și Africii, EAU acționează ca un link de legătură între cele 3 continente și multitudinea lor de culturi

Prietenos și incluziv

Oraș prietenos cu familii și incluziv pentru peste 200 de naționalități din întreaga lume, primind cu deschidere diversitatea și cooperarea

Standard de viață ridicat

Comunități în plină dezvoltare, cu un sistem educațional internațional, asistență medicală de clasă mondială și facilități publice

Economie eficientă

Monedă stabilă, fără impozite pe venit și proprietăți rezidențiale fără TVA pentru investitori

Ratele actuale ale dobânzilor bancare din EAU

Bancă	Rata dobânzii publicată de bănci	Avans	Perioada de rambursare	Rata pentru suma de 500.000 AED a împrumutului
First Abu Dhabi Bank	5.24%	40%	up to 25 years	2,993
Emirates NBD	4.79%	40%	up to 25 years	2,862
Mashreq	5.99%	40%	up to 25 years	3,218
Dubai Islamic Bank	7.63%	40%	up to 25 years	3,737
Abu Dhabi Islamic Bank	4.99%	40%	up to 25 years	2,920
HSBC	4.89%	40%	up to 25 years	2,891
Commercial Bank of Dubai	5.49%	40%	up to 25 years	3,067
United Arab Bank	5.49%	40%	up to 25 years	3,067

Ratele dobânzilor afișate pe această pagină au doar scop informativ și pot să nu fie întotdeauna exacte sau actualizate. Tarifele pot varia în funcție de o serie de factori. Vă recomandăm insistent să vă înregistrați pe site-ul nostru web pentru a vă oferi cele mai precise și personalizate informații despre rata dobânzii. Prin înregistrare, puteți primi și sfaturi personalizate de la consilierii noștri de credit pentru a vă asigura cei mai buni termeni posibili.

Înscrieți-vă

Condiții pentru pre-aprobare

Angajare

Angajații cu salariu - cel puțin 6 luni în locul lor de muncă actual
Persoanele care au afacerea lor - care conduc afacerea lor de cel puțin 2 ani

Istoric de credit

Este necesar un istoric de credit bun

Venit

Venitul minim luat în considerare de multe bănci începe de la 15.000 AED (sau un venit anual de cel puțin 3.000.000 AED pentru cei care sunt înregistrati ca persoane fizice)
Maximum 50% din venitul dedicat rambursării

Sector de angajare

Câteva bănci oferă împrumuturi numai angajaților din instituții bine stabilite sau din departamentele guvernamentale

Avans

Pornind de la 20% (15% cu opțiunile naționale de finanțare islamică)

Durata împrumutului

Până la 25 de ani

Interval de vârstă

Între 25 și 65 de ani

Documentație necesară pentru pre-aprobare

Documentație personală Pașaport valid

Angajat cu salariu

Certificatul de salariu cel mai recent (cu durata angajamentului și poziția)
Fișele de plată din ultimele 3 luni
Orice extras bancar suplimentar din ultimele 6 luni
Scrisoare de răspundere sau recomandare valabilă pentru cel mult 45 de zile
Ultimul formular fiscal pentru cei 2 ani anteriori sau Raportul de credit (dacă este aplicabil)

Persoanele care au afacerea lor

Copia licenței de comerț validă
Copia înregistrării Camerei de Comerț
Copia paginii de parteneriat în cazul a mai multor parteneri
MOA (Memorandumul de Asociere) inclusiv toate amendamentele
Copia contractului de muncă
Documentație financiară auditată din ultimii 2 ani

Documentație identică pentru co-beneficiari (dacă este cazul)

Documentație privind proprietatea

Ofertă sau scrisoare de ofertă din partea vânzătorului
Contract de vânzare sau cumpărare
Certificat de proprietate sau plan de amplasament
Dovada plății inițiale

Rata lunară maximă și suma împrumutului ipotecar maxim

Înregistrați-vă

Venit lunar în AED	Rata lunară maximă în AED	Suma maximă a împrumutului ipotecar în AED
3.500	1.750	525.000
4.000	2.000	600.000
5.000	2.500	750.000
6.000	3.000	900.000
7.000	3.500	1.050.000
8.000	4.000	1.200.000
9.000	4.500	1.350.000
10.000	5.000	1.500.000

Înregistrați-vă

Avans pentru împrumutul ipotecar

Tipul proprietății	Prețul proprietății	Raportul împrumutului față de valoarea proprietății (LTV)	Avansul minim necesar
Prima proprietate	Sub 5 milioane AED	50-80%	20-50%
Prima proprietate	Peste 5 milioane AED	50-70%	30-50%
Orice proprietate ulterioară	Oricare preț	50-60%	40-50%
Proprietate în construcție sau proiect de construcție	Oricare preț	50%	50%

Durata procesului de împrumut ipotecar

Înregistrați-vă

Faza tipică a procesului	Durata estimată
Înregistrare și cerere de împrumut la Kredium	5-10 minute
Oferte personalizate de la Kredium	30 de minute - 1 oră
Aplicarea pentru împrumutul ipotecar la o bancă	1 zi
Procesarea împrumutului ipotecar de către o bancă
• Angajații cu salariu	7-10 zile
• Persoanele care sunt proprii șefi sau freelanceri	15-20 zile
Încheierea împrumutului ipotecar cu o bancă	1 zi

Înregistrați-vă

Costuri pentru aprobarea împrumutului ipotecar

Costuri	Suma în cazul unui împrumut de 3.500.000 AED
Costuri obligatorii unică	În AED
Taxă departament terenuri	175.58
Taxă înregistrare proprietate	4.2
Taxă înregistrare împrumut ipotecar	8.76
Taxă evaluare	3.675
Taxă procesare bancă	36.75
Costuri opționale unică	În AED
Taxă agenție imobiliară sau broker	91.875
Taxă de transfer*	8
Taxă Oqood**	175
Costuri recurente obligatorii	În AED
Asigurare de viață	392
Asigurare de proprietate	191
Total	504.423
Fără costuri opționale	229.548

Un profesionist legal plătit pentru a gestiona achiziția sau vânzarea, de obicei între 6.000 și 10.000 AED
** O taxă pentru ipoteci în construcție, de obicei 4% din prețul de achiziție

Rate lunare pentru un împrumut ipotecar de 3.500.000 AED cu diferite rate și termene

Valorile sunt exprimate în AED

Rată dobândă	Ratele împrumutului ipotecar
	10 ani	15 ani	20 ani	25 ani
1,90%	32.048	22.362	17.541	14.665
2,20%	32.519	22.847	18.039	15.178
2,40%	32.836	23.173	18.377	15.526
2,60%	33.154	23.503	18.718	15.878
2,80%	33.474	23.835	19.062	16.236
3,00%	33.796	24.17	19.411	16.597
3,20%	34.12	24.508	19.763	16.964
3,40%	34.446	24.508	19.763	16.964
3,60%	34.774	25.193	20.479	17.71

Replată anticipată a împrumutului ipotecar

Taxă de 1% (1,05% inclusiv TVA) din suma rămasă a împrumutului
Taxa este plafonată la 10.000 AED (10.500 AED inclusiv TVA)
Unii creditori permit achitarea anticipată până la 40% din suma împrumutului fără taxă
Unii creditori nu percep taxă pentru achitarea anticipată până la 15% din suma rămasă (limitată la o dată pe an)

Imaginați-vă că doriți să achitați anticipat împrumutul și să-l închideți complet în 5 ani

An	0	1	2	3	4
Suma rămasă	3.500.000	2.800.000	2.100.000	1.400.000	700
Plata anticipată	700	700	700	700	700
Taxă	10.5	10.5	10.5	10.5	7.35

De ce să cumperi în Dubai?

Înregistrați-vă

Experiență profundă în proprietățile de investiții

Brokerii noștri internaționali în domeniul creditelor ipotecare și al imobiliarelor oferă consultanță și îndrumare specializată pentru a vă ajuta să faceți următoarea investiție în Emiratele Arabe Unite

Suport complet la distanță

Obțineți sfaturi personalizate, rezervați o proprietate, solicitați un credit ipotecar și realizați investiția, toate din confortul casei sau biroului dumneavoastră. Suntem aici pentru dvs. de la început până la sfârșit.

Înregistrați-vă

Servicii cu valoare adăugată

Partenerii noștri vă vor ajuta cu orice cerințe legale și documentare pe care le-ați putea avea pentru a vă realiza obiectivul (de exemplu, viza de investiție)

Înregistrați-vă

Contactați-ne

Kredium Technologies LLC

[email protected]

+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE

Prenume

Nume de familie

Adresa dvs. de e-mail

Numărul de telefon

Parola dvs.

Sunt de acord să primesc materiale promoționale și de marketing.

Sunt de acord cu Condițiile de utilizare ale Kredium și Politica de confidențialitate.