Najbolje ponude za stambene kredite za strance u UAE
Brz i jednostavan način za vaš novi dom ili investiciju sa povoljnim stambenim kreditima
Trenutne kamatne stope banaka u UAE
| Banka | Objavljene kamatne stope banaka | Učešće | Rok otplate | Mesečna rata za iznos kredita od 2.500.000 AED |
|---|---|---|---|---|
| First Abu Dhabi Bank | 3.94% | 20% | up to 25 years | 13,113 |
| Emirates NBD | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Mashreq | 4.49% | 20% | up to 25 years | 13,882 |
| RAKBank | 4.5% | 20% | up to 25 years | 13,896 |
| Commercial Bank of Dubai | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Abu Dhabi Islamic Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Dubai Islamic Bank | 3.95% | 20% | up to 25 years | 13,127 |
| HSBC | 4.39% | 20% | up to 25 years | 13,740 |
| National Bank of Fujairah | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| United Arab Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
| Standard Chartered Bank | 4.29% | 20% | up to 25 years | 13,600 |
| Emirates Islamic Bank | 4.2% | 20% | up to 25 years | 13,474 |
Uslovi za predodobrenje
Zaposlenje
- Zaposleni - najmanje 6 meseci na trenutnom poslu
- Samozaposleni - vođenje sopstvenog posla najmanje 2 godine
Kreditna istorija
- Potrebna je dobra kreditna istorija
Prihod
- Minimalni prihod koji mnoge banke uzimaju u obzir počinje od 4.000 USD (ili više od 816.000 USD godišnjeg prometa za samozaposlene)
- Maksimalno 50% prihoda posvećeno otplati
Sektor zaposlenja
- Neki banke nude kredite samo zaposlenima u dobro uspostavljenim institucijama ili vladinim sektorima
Učešće
- Počevši od 20% (15% sa nacionalnim islamskim opcijama finansiranja)
Rok otplate
- Do 25 godina
Starosna dob
- Od 21 do 70 godina
Potrebna dokumentacija za predodobrenje
Lična dokumentacija
Emirates ID i pasoš ili viza
Dokaz o zaposlenju
Dokaz o adresi prebivališta
- (Račun za DEWA ili ugovor o najmu)
Zaposleni
- Najnoviji sertifikat o zaradi
- Najnoviji fiskalni računi (ako postoji više od 10% varijacije u prihodu)
- Dokaz o prethodnom zaposlenju ako je trenutno zaposlen manje od 3 godine
- Bilo koji dodatni bankarski izvodi iz poslednjih 6 meseci
Samozaposleni
- Kopija važeće trgovinske licence
- MOA (Memorandum o udruženju) uključujući sve izmene
- Bankarski izvodi iz poslednjih 6 meseci
- Revizija finansijskih izveštaja iz poslednje 2 godine
Dokumentacija o nekretninama
- Ponuda ili ponuda prodavca
- Ugovor o prodaji ili kupovini
- List nepokretnosti ili plan parcele
| Mesečni prihod u AED | Maksimalna mesečna rata u AED | Maksimalni iznos stambenog kredita u AED |
|---|---|---|
| 10.000 | 5.000 | 1.500.000 |
| 12.000 | 6.000 | 1.800.000 |
| 14.000 | 7.000 | 2.100.000 |
| 16.000 | 8.000 | 2.400.000 |
| 18.000 | 9.000 | 2.700.000 |
| 20.000 | 10.000 | 3.000.000 |
| 22.000 | 11.000 | 3.300.000 |
| 24.000 | 12.000 | 3.600.000 |
Učešće za stambeni kredit
| Tip nekretnine | Cena nekretnine | Maksimalni LTV (odnos kredita i vrednosti nekretnine) | Minimalno potrebno učešće |
|---|---|---|---|
| Prva nekretnina | Manje od 5 miliona AED | 75-85% | 15-25% |
| Prva nekretnina | Više od 5 miliona AED | 65-70% | 30-35% |
| Svaka sledeća nekretnina | Bilo koja cena | 60% | 40% |
| Nekretnina u izgradnji ili izgradnji | Bilo koja cena | 50% | 50% |
| Tipična faza procesa | Procenjeno trajanje |
|---|---|
| Registracija i upit o kreditu kod Krediuma | 5-10 minuta |
| Personalizovane ponude od Krediuma | 30 minuta-1 sat |
| Podnošenje zahteva za stambeni kredit kod zajmodavca | 1 dan |
| Obrada stambenog kredita od strane zajmodavca | |
| • Zaposleni sa platom | 7-10 dana |
| • Samozaposleni | 15-20 dana |
| Zatvaranje stambenog kredita kod zajmodavca | 1 dan |
Troškovi odobrenja stambenog kredita
| Troškovi | Iznosi u slučaju stambenog kredita od 2.500.000 AED |
|---|---|
| Obavezni jednokratni troškovi | U AED |
| Troškovi odeljenja za zemljište | 126 |
| Trošak registracije nekretnine | 4 |
| Trošak registracije kredita | 6.26 |
| Trošak procene | 3.675 |
| Trošak obrade banke | 26.25 |
| Opcioni jednokratni troškovi | U AED |
| Honorar za agenciju ili posrednika za nekretnine | 65.625 |
| Trošak overe ugovora* | 8 |
| Trošak Oqood-a** | 125 |
| Obavezni ponavljajući troškovi | U AED |
| Osiguranje života | 280 |
| Osiguranje nekretnina | 136 |
| Ukupno | 365.006 |
| Bez opcionalnih troškova | 166.381 |
Mesečne rate za stambeni kredit od 2,5 miliona AED sa različitim kamatnim stopama i rokovima
| Kamatna stopa | Mesečne rate stambenog kredita | |||
|---|---|---|---|---|
| 10 godina | 15 godina | 20 godina | 25 godina | |
| 1,90% | 22.892 | 15.973 | 12.529 | 10.475 |
| 2,20% | 23.228 | 16.319 | 12.885 | 10.841 |
| 2,40% | 23.454 | 16.552 | 13.126 | 11.09 |
| 2,60% | 23.681 | 16.788 | 13.37 | 11.342 |
| 2,80% | 23.91 | 17.025 | 13.616 | 11.597 |
| 3,00% | 24.14 | 17.265 | 13.865 | 11.855 |
| 3,20% | 24.372 | 17.506 | 14.117 | 12.117 |
| 3,40% | 24.605 | 17.75 | 14.371 | 12.382 |
| 3,60% | 24.839 | 17.955 | 14.628 | 12.65 |
Rana otplata stambenog kredita
- 1% provizija (1,05% uključujući PDV) na iznos stambenog kredita koji je još uvek na snazi
- Provizija je ograničena na 10.000 AED (10.500 AED uključujući PDV)
- Neki zajmodavci dozvoljavaju ranu otplatu do 40% iznosa kredita bez naknade
- Neki zajmodavci ne naplaćuju naknadu za rane otplate do 15% od preostalog iznosa (ograničeno na jednom godišnje)
Zamislite da želite unapred platiti svoj kredit i potpuno ga zatvoriti za 5 godina
| Godina | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Preostali iznos | 3.500.000 | 2.800.000 | 2.100.000 | 1.400.000 | 700 |
| Unapred plaćanje | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
| Naknada | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 7.35 |
Kontaktirajte nas
Kredium Technologies LLC
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE