УАЕ іпотеки для нерезидентів

Купівля нерухомості в ОАЕ з будь-якого місця в світі

Зареєструйтесь

Інвестиційні візи для нерезидентів

Що?

Віза для нерезидентів, які інвестують в економіку ОАЕ

Чому?

Проживання в ОАЕ протягом 3, 5 або 10 років як резидент (продовжується)

Як?

Подайте заявку на візу та інвестуйте певну суму капіталу в економіку ОАЕ

Типи інвестиційних віз	Варіант нерухомості	Варіант капіталовкладень
3-річна інвестиційна віза	Інвестуйте 750 тис. AED в нерухомість в ОАЕ	Інвестуйте 70 тис. AED в акції, зареєстровані в ОАЕ
5-річна інвестиційна віза	Інвестуйте 2 млн. AED в нерухомість в ОАЕ	Інвестуйте 500 тис. AED в бізнес в ОАЕ як капітал
10-річна інвестиційна віза	Інвестуйте 10 млн. AED в нерухомість в ОАЕ	Інвестуйте 10 млн. AED в інвестиційний фонд або компанію в ОАЕ

Податкові пільги для нерезидентів

Немає податку на дохід в ОАЕ

Немає соціального податку для нерезидентів

Громадяни ПКК сплачують 17,5%, громадяни ОАЕ сплачують 5% від доходу

45 безподаткових зон для бізнесу в ОАЕ

Немає соціального податку для нерезидентів

Близько 4% вартості нерухомості зазвичай ділиться між покупцем і продавцем

В Об'єднаних Арабських Еміратах немає податку на печатку

Податок на додану вартість

Громадяни ПКК сплачують 17,5%, громадяни ОАЕ сплачують 5% від доходу
В інших випадках, на обмін послугами і товарами обов'язково сплачується 5% ПДВ

Муніципальний / Орендний податок

Дубай: 5% річної орендної плати для житлових орендарів, 10% для комерційних
Абу-Дабі: 3% річної орендної плати для іммігрантів та нерезидентів

Вимоги до резиденції в ОАЕ

Зареєструйтесь

Інвестиційна віза

Отримайте візу на підставі інвестиційного капіталу (3, 5 або 10 років - продовжується)

Віза на нерухомість

Придбайте нерухомість в ОАЕ вартістю 1 мільйон дирхамів або більше

Віза на роботу

Віза для осіб, які залежать від роботодавця (1 або 2 роки - продовжується)

Золота віза ОАЕ*

Власники бізнесу, генеральні директори, фахівці в галузі (5 до 10 років - продовжується)

Пенсійна віза

(5 років - продовжується) Особи старше 55 років, які мають одне з наступного:

Активний дохід 20 000 дирхамів на місяць
1 мільйон дирхамів заощаджень
2 мільйони дирхамів інвестицій в нерухомість

* Високоосвічені особи та студенти також можуть отримати 5-річну золоту візу
* Біженці та особи, які отримали притулок і є постійними резидентами, мають такі ж вимоги, як громадяни США

Чому купувати в Дубаї?

З'єднання континентів

На перехресті Європи, Азії і Африки ОАЕ виступає як зв'язуюче ланцюгове звено між трьома континентами та їх мільйонами культур

Гостинна та включальна

Дружня для сімей та включає більше 200 національностей з усього світу, сприймаючи різноманітність та співпрацю

Високий рівень життя

Розцвітаючі спільноти з міжнародною системою освіти, медичним обслуговуванням світового класу та громадськими послугами

Ефективна економіка

Стійка валюта, відсутність податку на дохід та безподаткова резиденційна нерухомість для інвесторів

Поточні банківські процентні ставки в ОАЕ

Банк	Опублікована процентна ставка банку	Перший внесок	Період погашення	Виплата за кредит на суму 500 000 дирхамів Об'єднаних Арабських Еміратів.
First Abu Dhabi Bank	5.24%	40%	up to 25 years	2,993
Emirates NBD	4.79%	40%	up to 25 years	2,862
Mashreq	5.99%	40%	up to 25 years	3,218
Dubai Islamic Bank	7.63%	40%	up to 25 years	3,737
Abu Dhabi Islamic Bank	4.99%	40%	up to 25 years	2,920
HSBC	4.89%	40%	up to 25 years	2,891
Commercial Bank of Dubai	5.49%	40%	up to 25 years	3,067
United Arab Bank	5.49%	40%	up to 25 years	3,067

Відсоткові ставки, які відображаються на цій сторінці, призначені лише для інформаційних цілей і не завжди можуть бути точними чи актуальними. Ставки можуть відрізнятися залежно від ряду факторів. Ми настійно рекомендуємо вам зареєструватися на нашому веб-сайті, щоб надавати вам найточнішу та персоналізовану інформацію про відсоткову ставку. Зареєструвавшись, ви також можете отримати індивідуальну консультацію від наших кредитних консультантів, щоб забезпечити найкращі умови.

Зареєструйтесь

Умови попередньої затвердження

Зайнятість

Співробітники з постійною заробітною платою - принаймні 6 місяців на поточному місці роботи
Самозайняті - ведуть свій бізнес принаймні 2 роки

Кредитна історія

Необхідна добра кредитна історія

Дохід

Мінімальний дохід, який розглядається багатьма банками, починається від 15 000 дирхамів (або річний оборот від 3 000 000 дирхамів для самозайнятих)
Максимально 50% доходу відводиться на погашення

Галузь зайнятості

Деякі банки надають кредити лише співробітникам відомих установ або державних установ

Перший внесок

Починаючи з 20% (15% за національних ісламських опцій фінансування)

Термін кредиту

До 25 років

Віковий діапазон

Від 25 до 65 років

Необхідна документація для попередньої затвердження

Особиста документація Дійсний паспорт

Співробітник з постійною заробітною платою

Останній сертифікат про заробітну плату (з тривалістю служби та посадою)
Витяги з заробітньої плати з останніх 3 місяців
Будь-які додаткові виписки з банку за останні 6 місяців
Лист з обов'язками / посилання, яке не старше 45 днів
Останні податкові декларації за попередні 2 роки або кредитний звіт (за наявності)

Самозайняті

Копія дійсної торгової ліцензії
Копія реєстрації Торгової палати
Копія сторінки Партнерства в разі наявності декількох партнерів
MOA (Меморандум про співробітництво), включаючи всі зміни
Копія трудового контракту
Перевірені фінанси з останніх 2 років

Ідентична документація для співпозичальників (за наявності)

Документація щодо нерухомості

Пропозиція або пропозиція від продавця
Угода про продаж або покупку
Титул або план ділянки
Підтвердження першого внеску

Максимальна щомісячна виплата і сума кредиту на житло

Зареєструйтесь

Щомісячний дохід в дирхамах	Максимальна щомісячна виплата в дирхамах	Максимальна сума іпотечного кредиту в дирхамах
3,500	1,750	525,000
4,000	2,000	600,000
5,000	2,500	750,000
6,000	3,000	900,000
7,000	3,500	1,050,000
8,000	4,000	1,200,000
9,000	4,500	1,350,000
10,000	5,000	1,500,000

Зареєструйтесь

Перший внесок за іпотечний кредит

Тип нерухомості	Вартість нерухомості	Максимальне LTV (відношення позики до вартості)	Мінімальний обов'язковий внесок
Перша нерухомість	До 5 мільйонів дирхамів	50-80%	20-50%
Перша нерухомість	Понад 5 мільйонів дирхамів	50-70%	30-50%
Будь-яка наступна нерухомість	Будь-яка ціна	50-60%	40-50%
Нерухомість в стадії будівництва або планування	Будь-яка ціна	50%	50%

Тривалість процесу отримання іпотечного кредиту

Зареєструйтесь

Типовий етап процесу	Приблизна тривалість
Реєстрація та запит про кредит у Kredium	5-10 хвилин
Індивідуальні пропозиції від Kredium	30 хвилин - 1 година
Подача заявки на іпотечний кредит в банку	1 день
Обробка іпотечного кредиту банком
• Співробітники з постійною заробітною платою	7-10 днів
• Самозайняті	15-20 днів
Закриття іпотечного кредиту в банку	1 день

Зареєструйтесь

Витрати на затвердження іпотечного кредиту

Витрати	Суми у разі отримання кредиту на суму 3 500 000 дирхамів
Обов'язкові одноразові витрати	У дирхамах
Плата департаменту земель	175 580
Плата за реєстрацію нерухомості	4 200
Плата за реєстрацію іпотеки	8 760
Вартість оцінки нерухомості	3 675
Плата банку за обробку	36 750
Додаткові одноразові витрати	У дирхамах
Плата за послуги агентства з нерухомості або брокера	91,875
Витрати на юридичні послуги*	8,000
Плата Oqood**	175,000
Обов'язкові регулярні витрати	У дирхамах
Страхування життя	392
Страхування нерухомості	191
Усього	504,423
Без додаткових витрат	229,548

* Оплачений юридичний фахівець для управління купівлею або продажем, зазвичай від 6,000 до 10,000 дирхамів
** Плата за іпотеки в стані будівництва, зазвичай 4% від вартості покупки

Щомісячні виплати для іпотечного кредиту на суму 3,5 мільйона дирхамів з різними ставками та строками

Значення вказані в дирхамах

Процентна ставка	Щомісячні виплати по іпотеці
	10 років	15 років	20 років	25 років
1,90%	32,048	22,362	17,541	14,665
2,20%	32,519	22,847	18,039	15,178
2,40%	32,836	23,173	18,377	15,526
2,60%	33,154	23,503	18,718	15,878
2,80%	33,474	23,835	19,062	16,236
3,00%	33,796	24,170	19,411	16,597
3,20%	34,120	24,508	19,763	16,964
3,40%	34,446	24,508	19,763	16,964
3,60%	34,774	25,193	20,479	17,710

Досрочне погашення іпотечного кредиту

1% комісія (1,05% включаючи ПДВ) від залишкової суми кредиту
Максимальна комісія - 10 000 дирхамів (включаючи ПДВ - 10 500 дирхамів)
Деякі банки дозволяють досрочне погашення до 40% суми кредиту без комісії
Деякі банки не стягують комісію за досрочне погашення до 15% залишкової суми (обмежено один раз на рік)

Представте, ви хочете допередити свій кредит та повністю його закрити за 5 років

Рік	0	1	2	3	4
Залишкова сума	3 500 000	2 800 000	2 100 000	1 400 000	700 000
Досрочне погашення	700 000	700 000	700 000	700 000	700 000
Комісія	10 500	10 500	10 500	10 500	7 350

Чому купувати в Дубаї?

Зареєструйтесь

Глибокий досвід в інвестиційних нерухомостях

Наші міжнародні іпотечні і реалізаційні брокери надають експертні поради та вказівки, щоб допомогти вам досягти вашої наступної інвестиції в ОАЕ

Дистанційна підтримка від початку до кінця

Отримуйте індивідуальні поради, бронюйте нерухомість, подавайте заявку на іпотеку та реалізуйте свої інвестиції, все це з комфортом вашого дому чи офісу. Ми тут для вас від початку до кінця.

Зареєструйтесь

Додаткові послуги зі збільшеною вартістю

Наші партнери допоможуть вам з будь-якими юридичними вимогами та документами, які вам можуть знадобитися для досягнення вашої мети (наприклад, інвестиційна віза)

Зареєструйтесь

Зв'яжіться з нами

Kredium Technologies LLC

[email protected]

+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE

Ім'я

Прізвище

Адреса електронної пошти

Номер телефону

Ваш пароль

Я згоден отримувати рекламні та маркетингові матеріали.

Я приймаю Загальні положення та умови та Політику конфіденційності Kredium.