Увійдіть в систему Зареєструватися

Найкращі іпотечні пропозиції для громадян ОАЕ

Швидкий і легкий спосіб отримати свою нову оселю або інвестиції за доступними іпотечними кредитами

Зареєструйтесь
Hero image

Поточні процентні ставки банків в ОАЕ

Банк Опублікована процентна ставка банку Перший внесок Період погашення Внесок при сумі позики 3 500 000 AED
First Abu Dhabi Bank 3.94% 15% up to 25 years 18,359
Emirates NBD 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Mashreq 4.49% 15% up to 25 years 19,434
RAKBank 4.5% 15% up to 25 years 19,454
Commercial Bank of Dubai 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Arab Bank 3.98% 15% up to 25 years 18,436
Abu Dhabi Commercial Bank 4.5% 15% up to 25 years 19,454
Abu Dhabi Islamic Bank 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Dubai Islamic Bank 3.95% 15% up to 25 years 18,378
HSBC 4.39% 15% up to 25 years 19,236
National Bank of Fujairah 3.99% 15% up to 25 years 18,455
United Arab Bank 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Standard Chartered Bank 4.29% 15% up to 25 years 19,039
Emirates Islamic Bank 4.2% 15% up to 25 years 18,863
Зареєструйтесь

Умови попереднього затвердження

Зайнятість
  • Співробітники на постійній основі - принаймні 6 місяців на поточній посаді
  • Самозайняті - ведення бізнесу принаймні 2 роки
Кредитна історія
  • Необхідна добра кредитна історія
Дохід
  • Багато банків розглядають мінімальний дохід, починаючи з 4000 доларів США (або понад 816 000 доларів США річного обороту для самозайнятих)
  • Максимум 50% доходу призначається на погашення
Сектор зайнятості
  • Деякі банки надають кредити тільки співробітникам від добре відомих установ або урядових відомств
Перший внесок
  • Починаючи з 20% (15% з національними ісламськими варіантами фінансування)
Термін кредиту
  • До 25 років
Віковий діапазон
  • Від 21 до 70 років
Section image

Необхідна документація для попереднього затвердження

Особиста документація
Емірейтський ID або паспорт

Співробітник на постійній основі

  • Останній сертифікат про заробітну плату
  • Останні виписки про заробітну плату (якщо є більше 10% відхилення доходів)
  • Підтвердження попередньої зайнятості, якщо ви працюєте менше 3 років
  • Будь-які додаткові виписки з банку за останні 6 місяців

Самозайнятий

  • Копія валідного торгового ліцензії
  • MOA (Меморандум про асоціацію) з усіма змінами
  • Виписки з банку за останні 6 місяців
  • Аудитована фінансова звітність за останні 2 роки
Section image

Документація щодо нерухомості

  • Пропозиція або лист пропозицій від продавця
  • Угода про купівлю або продаж
  • Документ на право власності або план ділянки
  • Копія валідного схвалення* об'єкта нерухомості
Section image

Максимальний щомісячний платіж та сума кредиту

Зареєструватися
Щомісячний дохід в AED Максимальний щомісячний платіж в AED Максимальна сума іпотечного кредиту в AED
10 000 5 000 1 500 000
12 000 6 000 1 800 000
14 000 7 000 2 100 000
16 000 8 000 2 400 000
18 000 9 000 2 700 000
20 000 10 000 3 000 000
22 000 11 000 3 300 000
24 000 12 000 3 600 000

Перший внесок по іпотечному кредиту

Тип нерухомості Ціна нерухомості Максимальне співвідношення кредиту до вартості (LTV) Мінімальний обов'язковий внесок
Перший об'єкт нерухомості (ісламське фінансування) До 5 мільйонів AED
Понад 5 мільйонів AED		 85%
80%		 15%
20%
Перший об'єкт нерухомості (стандартне фінансування) До 5 мільйонів AED
Понад 5 мільйонів AED		 80%
70%		 20%
30%
Будь-який наступний об'єкт нерухомості Будь-яка ціна 65% 35%
Об'єкт нерухомості в стадії будівництва або планування Будь-яка ціна 50% 50%

Тривалість іпотечного процесу

Зареєструватися
Звичайна фаза процесу Приблизна тривалість
Реєстрація та запит про кредит в Kredium 5-10 хвилин
Персоналізовані пропозиції від Kredium 30 хвилин - 1 година
Заява про іпотечний кредит у банку 1 день
Обробка іпотечного кредиту банком
• Співробітники на постійній основі 7-10 днів
• Самозайняті особи 15-20 днів
Закриття іпотеки з банком 1 день
Зареєструватися

Витрати на схвалення іпотеки

Витрати Суми у разі отримання кредиту на суму 3 500 000 AED
Обов'язкові одноразові витрати В AED
Витрати в департаменті земельних ресурсів 175 580
Витрати на реєстрацію власності 4 200
Витрати на реєстрацію іпотеки 8 760
Вартість оцінки 3 675
Вартість обробки банком 36 750
Додаткові одноразові витрати В AED
Витрати на послуги агентства нерухомості або брокера 91 875
Вартість послуг щодо оформлення* 8 000
Вартість послуги Oqood** 175 000
Обов'язкові постійні витрати В AED
Страхування життя 392
Страхування власності 191
Усього 504 423
Без додаткових витрат 229 548

Щомісячні внески за іпотечний кредит на суму 3,5 мільйона AED за різними ставками та строками

Ставка відсотка Щомісячні внески
10 років 15 років 20 років 25 років
1,90% 32.048 22.362 17.541 14.665
2,20% 32.519 22.847 18.039 15.178
2,40% 32.836 23.173 18.377 15.526
2,60% 33.154 23.503 18.718 15.878
2,80% 33.474 23.835 19.062 16.236
3,00% 33.796 24.170 19.411 16.597
3,20% 34.120 24.508 19.763 16.964
3,40% 34.446 24.508 19.763 16.964
3,60% 34.774 25.193 20.479 17.710

Дострокове погашення іпотеки

  • 1% відсоток (1,05% із ПДВ) від залишку суми кредиту
  • Плата обмежена сумою 10 000 AED (включно із ПДВ 10 500 AED)
  • Деякі банки дозволяють дострокове погашення до 40% суми кредиту без комісії
  • Деякі банки не стягують комісію за дострокове погашення до 15% від залишкової суми (один раз на рік)
Section image

Представте, що ви хочете погасити свій кредит і повністю закрити його за 5 років

Рік 0 1 2 3 4
Невиплачена сума 3,500,000 2,800,000 2,100,000 1,400,000 700,000
Попередній платіж 700,000 700,000 700,000 700,000 700,000
Внесок 10,500 10,500 10,500 10,500 7,350

Зв'яжіться з нами

Kredium Technologies LLC

[email protected]
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE